Fortstraat 14 , 9280 Lebbeke
Vraagprijs: € 849.000

Omschrijving

Opbrengsteigendom / gebouw gemengd gebruik - interessante investering

Deze opbrengsteigendom is gelegen vlakbij het station van Lebbeke, en is een uitgelezen kans voor een investeerder.

Het volledige goed is momenteel opgesplitst in 2 percelen (1a 46ca + 12a 30ca = 13a 76ca), en grenst zowel voor- als achteraan aan een straat (Fortstraat en Meidoornstraat). Het perceel is gelegen in een zone voor wonen in aaneengesloten bebouwing.

Het huis aan de Fortstraat werd verbouwd in 2016, maar dient nog verder te worden afgewerkt.
In deze zone zijn ook meergezinswoningen van maximum 2 woongelegenheden toegelaten. Hoofdfunctie wonen. 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijgebouwen kan voor nevenfuncties gebruikt worden (vrije beroepen, diensten, ed). Aangezien het huis over een uitzonderlijke vloeroppervlakte beschikt (maar liefst 463m2 = 261m2 op het gelijkvloers + 202m2 op de 1ste verdieping), en over een breedte van 20,85m aan de straat, kan het daarom interessant zijn dit op te delen in 1 of 2 handelsruimtes en 1 of 2 appartementen.
Er is een centrale doorrit, afsluitbaar met grote sectionale poort.

Het deel grenzend aan de Meidoornstraat is momenteel nog bebouwd (grote loods)
Mogelijkheden voor het achterliggende perceel:
Bouw van garages ten dienste van de woning(en) aan de voorzijde (max 15%).
Ook de Meidoornstraat is een uitgeruste weg, er ligt riolering en de nutsleidingen zijn aanwezig.

Interesse?
Aarzel dan niet om beHome te contacteren.
- 0483 420 020 (Annelies)
- 0487 522 613 (Alexia)