U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

J. Van Gijsellaan 63 , 1780 Wemmel
Vraagprijs: € 1.300.000

Omschrijving

!Exclusief! Prestigieuze villa in het groene domein van Bouchout

Prestigieuze villa in het groene domein van Bouchout, een exclusieve residentiële wijk rond Brussel,
Met de ‘Plantentuin van Meise’ letterlijk in haar achtertuin, geniet de villa van een echte topligging binnen dit domein.
Afgewerkt met hoogwaardige materialen, en doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 345m2, en gelegen op een terrein van 19a 14ca.

Indeling
Kelderverdieping van bijna 60m2 met stookruimte, wijnkelder en berging.
Gelijkvloers: inkomhal die leidt naar een mooie traphal, afgewerkt met Carrara-marmer. De leefruimte met wintertuin en overdekt terras (met zonnetent) baadt in het licht door de grote raampartijen. Aparte keuken, eveneens met toegang tot een overdekt terras (met zonnetent). Dubbele garage. Apart toilet.
De ruimte oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de garage is geschikt voor 2 wagens.
Prachtige tuin, zeer mooi aangelegd, en opnieuw, zeer goed onderhouden.
1ste verdieping: 4 slaapkamers waarvan 3 met badkamer of doucheruimte, bureau, linnenkamer, apart toilet.
Zolder.

Energieprestatie en technieken
EPC (2399755) 326 kWh/m2jaar, energielabel D.
Centrale verwarming op gas: verwarmingsinstallatie van Vaillant (ecoVit exclusiv, type VKK SWE 476/4), vernieuwd in 2003. Afgifte via convectoren in de vloer op het gelijkvloers en via radiatoren op de verdieping.
Open haard in de leefruimte.
ACV-boiler voor badkamers, keukenboiler in de keuken.
Regenwaterput van 2.000 liter.
Dubbele beglazing met Meranti-houten-raamprofielen.
15cm Rockwool-isolatie in het dak, ook spouwmuren voorzien van Rockwool-isolatie

Stevige en degelijke constructie.
Naar een ontwerp van architect Luc Vanden Berghe.

Heerlijk wonen in een uitzonderlijk groen kader, aan de rand van Brussel.
Begin maar vast te dromen, en contacteer Immo beHome op 0483 420 020 (Annelies) voor een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:J. Van Gijsellaan 63
Wemmel
Vraagprijs:€ 1.300.000/totaal
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.914 m²
Perceelbreedte:38 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:235 m²
Bewoonbare opp.:345 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:17,5 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
25 m², 23 m², 22 m², 22 m²
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:60 m²
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.805
Kadastrale Nummers:A10 L3
Kadastrale Oppervlakte:191.400 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210411-0002399755-RES-1
EPC Index:326,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:11/04/2021
EPC Geldig tot:11/04/2031
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome