Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Kalkovenlaan 3 , 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 525.000

Stijlvolle villa met 7 slaapkamers in zeer mooie buurt van Merchtem

Stijlvolle instapklare villa gelegen in een rustige, residentiële buurt op een mooie grond van meer dan 7 are.
Deze woning bevindt zich op de hoek van een doodlopende straat, maar toch nabij scholen, openbaar vervoer en op een boogscheut van Merchtem centrum.
Ze werd gebouwd in 1980 maar doorheen de jaren voortdurend opgefrist (nieuwe HR++ beglazing, HR Viessmann CV-ketel, enz.) en perfect onderhouden.
De woning biedt u 7 slaapkamers waarvan 1 master bedroom. Er is 1 badkamer aanwezig, maar elke slaapkamer is voorzien van een wateraansluiting.

Indeling:
Vanaf de inkomhal komt u via een glazen deur in de ruime en lichtrijke woonkamer.
De leefruimte is voorzien van een inbouwcassette op hout en een vloer in natuursteen.
Het gelijkvloers werd smaakvol heringericht met behulp van een binnenhuisarchitect.
Het glazen dak biedt de eetplaats niet alleen veel lichtinval, maar geeft de woning ook een mooie moderne uitstraling.
De woon- en eetkamer geven uit op de mooi aangelegde tuin met meerdere zongerichte terrassen, tuinhuis en vijver.
Op het gelijkvloers is er eveneens een berging met aparte wasbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Een halve verdieping hoger bevindt zich de masterbedroom, een 2de slaapkamer en de badkamer (voorzien van douche, ligbad, lavabo, toilet).
De mooie houten trap leidt u naar de 1ste verdieping, waar zich nog 2 slaapkamers en bureau bevinden.
Op de 2de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, wat een totaal van 7 slaapkamers oplevert.

Het huis is volledig onderkelderd (half-ondergronds).
De garage beschikt over een automatische garagepoort en geeft de mogelijkheid tot het parkeren van één wagen.
Parkeergelegenheid is eveneens voorzien naast de woning.

EPC (UC 2150027): 368 kWh/m2jaar.
De beglazing, met uitzondering tot de velux-ramen, werd vervangen door energiezuinige hoogrendementsbeglazing.
Centrale verwarming op aardgas werd 6 jaar geleden vernieuwd (Viessmann-installatie).

Degelijke VILLA met VLOTTE verbindingsmogelijkheden, ideaal voor grote/samengestelde gezinnen, maar ook voor mensen die van ruimte en licht houden.

Interesse? Aarzel niet en contacteer beHome op 0483 420 020 of annelies@immobehome.be voor een bezoek of meer info.

Algemeen

Adres:Kalkovenlaan 3
Merchtem
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Woning
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:702 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:7
14.22 m², 11.50 m², 10.58 m², 10.48 m², 9.56 m², 9.50 m², 7.90 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:2

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.579
Kadastrale Nummers:I13 W
Kadastrale Oppervlakte:702 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190410-0002150027-RES-1
EPC Index:368,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:81678,00KWh/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:10/04/2019
EPC Geldig tot:10/04/2029
CO2 Emissie Index:14721,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu IMMO BEHOME