U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Hoge Jan 57 , 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 580.000

Omschrijving

Halfopen bebouwing 4 slpk met groot atelier/garage

Welkom in deze instapklare halfopen bebouwing met atelier in groen en veilig Buggenhout, op de grens met Merchtem!
Veel natuurlijk licht in dit huis, zéker in de mooie leefruimte, die een volledig nieuw jasje kreeg. Hier is ruimte voor salon en eetplaats, maar ook een bureau, ideaal voor de thuiswerkers onder jullie. Voor sfeer en gezelligheid een 10/10, want in de winter geniet je van een elektrische sfeerkachel.
Sinds 2012 heeft deze topper een ruime, praktische en volledig geïnstalleerde keuken die je vanuit de leefruimte betreedt. Ingebouwde toestellen: grote inductiekookplaat, oven en microgolfoven van Siemens, Novy-dampkap, koelkast en diepvries van Siemens. Hier werd duidelijk gekozen voor kwaliteit. Achter deze keuken, bevindt zich een nieuwe douche en de wasruimte, waar zich ook de verwarmingsinstallatie bevindt.
Bij mooi weer, maar dus ook bij regen, kan je zalig genieten op het overdekte terras.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een apart toilet.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (11,4m2 - 9,5m2 - 9m2 - 8,1m2), en de badkamer (uitgerust met ligbad, lavabo en toilet).
De zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en is te bereiken met een uitschuifbare trap.
Het grote atelier van meer dan 170m2 linksachteraan, gebouwd in 1988, maakt van dit huis de ideale investering voor een zelfstandige die nood heeft aan veel opbergruimte. Het dak van dit magazijn werd trouwens recent vernieuwd.
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, maar parkeren is dus ook mogelijk in het atelier.
Verwarmen doe je hier op mazout. Koelen, maar ook verwarmen, is mogelijk dankzij de lucht-lucht-warmtepompen in de slaapkamers, de leefruimte en de keuken.
Belangrijk om weten: je hebt hier EPC-label C, dus geldt er geen renovatieverplichting. De elektrische keuring is nog niet conform.
Zalig wandelen in een groene omgeving is hier mogelijk, het huis is trouwens nog geen 3km verwijderd van Buggenhout bos.
Benieuwd? Aarzel niet en contacteer beHome: +32 483 42 00 20.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoge Jan 57
Merchtem
Vraagprijs:€ 580.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:540 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:6,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (11.4 m², 9.5 m², 9 m², 8.1 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:53 m²
Keuken:18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:55 m²
Terras:Ja
Tuin:Neen
Garage Types:Vrijstaand steen, Gelijkvloers

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Elektrische installatie niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.548
Kadastrale benaming:42004
Kadastrale Nummers:C14/00T4 + C14/00V4
Kadastrale Oppervlakte:540 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240518-0003234912-RES-1
EPC Index:280,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:18/05/2024
EPC Geldig tot:18/05/2034
Energie Prestatie Certificaat:15/03/2024
Elektriciteitskeuring:15/03/2024
Asbestattest:14/09/2024
OVAM – Bodemattest:14/09/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:14/09/2024
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome