U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Langestraat 65 , 9280 Lebbeke
Vraagprijs: € 225.000

Omschrijving

Welkom Home! Leuke halfopen bebouwing 3 slpk op 2a 40ca

Welkom in deze leuke halfopen bebouwing in Lebbeke, dé ideale starterswoning, gelegen vlakbij het sportcomplex en zwembad van Lebbeke, en op wandelafstand van het station van Lebbeke. Met als resultaat een mooie mobi-score van 8,2/10.

Binnenkomen doe je in de inkomhal met hoge plafond en met mooie authentieke trap.
Vanuit deze inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte. De aanpalende keuken kan je volgens jouw smaak nog inrichten. Verder vind je de bijkeuken, de badkamer (met douche, lavabo en toilet) en berging. Garage en tuin. Parkeren kan links van de woning (oprit) en in de garage.
De mooie trap is authentiek behouden. Eens op de verdieping, vind je er de 3 slaapkamers (11m2 – 10,7m2 – 9,1m2).

De zoldervloer en het platte dak zijn geïsoleerd. Verwarmen gebeurt momenteel met een gaskachel in de leefruimte (decentraal). De ramen (hoogrendementsglas met PVC-raamwerk) werden vernieuwd in 2016.
Met een energiescore van 560 kWh/m2jaar, prijkt er een F-label op het EPC-certificaat. Je dient dus wel rekening te houden met een renovatieverplichting.
Het dak is bekleed met asbestleien (mijlpaal 2034) en de elektrische installatie is nog niet conform. Maar de woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, en de G-score en de P-score zijn beide A!

Wil jij van dit huis jouw thuis maken? Contacteer beHome voor een bezoek!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Langestraat 65
Lebbeke
Vraagprijs:€ 225.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:240 m²
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:5,5 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (11 m², 10.7 m², 9.1 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m²
Keuken:9 m²
Zolder:Ja
Kelder:9 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Heteluchtverwarming, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150 liter

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 376
Kadastrale Oppervlakte:345 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241111-0003440099-RES-1
EPC Index:560,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:11/11/2024
EPC Geldig tot:11/11/2034
Elektriciteitskeuring:16/11/2024
Energie Prestatie Certificaat:16/11/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:16/11/2024
Asbestattest:16/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome