U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Mandsteenweg 1 , 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 1.100.000

Omschrijving

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers + 2 appartementen

Degelijke opbrengsteigendom van 1992 met handelsgelijkvloers, en 2 appartementen, gelegen aan de Mandsteenweg in Merchtem. Ideale locatie voor het uitbaten van een (buurt)winkel.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige eigenaars een succesvolle groenten- en fruitwinkel uitbaatten. De grote winkelruimte, koelcel, keuken, bureau, garages met grote sectionale poort (makkelijk laden en lossen), bieden heel wat mogelijkheden voor een ondernemer.
Bovendien is er een grote parking vlakbij, zeer handig en zelfs noodzakelijk voor klanten.
Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het woongedeelte, het eerste appartement van 130m2. Een leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met aansluitend een zeer groot en zonnig terras. Naast de leefruimte bevindt zich de aparte keuken. Verder beschikt dit appartement over een bureau (12,6m2), een slaapkamer (18,6m2), een badkamer en een handige berging.
Op de 2de verdieping bevindt zich het 2de appartement van 85m2: inkomhal, leefruimte met aansluitend een groot en opnieuw zonnig terras. Aparte keuken, slaapkamer (10,6m2), badkamer en zeer grote berging/ extra kamer.
Het goed is voorzien van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten).
Bruto rendement van 4% mogelijk.
Niet onbelangrijk: dit goed is asbestveilig!
Verkoop van dit goed is dus mogelijk onder de vorm van aandelen (= geen registratierechten!).
Wil jij investeren in deze interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer beHome!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Mandsteenweg 1
Merchtem
Vraagprijs:€ 1.100.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:331 m²
Bewoonbare opp.:415 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Airconditioning, Open haard, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.076
Kadastrale benaming:MERCHTEM 2 AFD
Kadastrale Nummers:K82/2R
Kadastrale Oppervlakte:331 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20231122-0003042683-GD-1
EPC Index:297,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:22/11/2023
EPC Geldig tot:22/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome