***OPTIE*** Prestigieuze villa in het groene domein van Bouchout, een exclusieve residentiële wijk rond Brussel,
Met de ‘Plantentuin van Meise’ letterlijk in haar achtertuin, geniet de villa van een echte topligging binnen dit domein.
Afgewerkt met hoogwaardige materialen, en doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 345m2, en gelegen op een terrein van 19a 14ca.
Indeling
Kelderverdieping van bijna 60m2 met stookruimte, wijnkelder en berging.
Gelijkvloers: inkomhal die leidt naar een mooie traphal, afgewerkt met Carrara-marmer. De leefruimte met wintertuin en overdekt terras (met zonnetent) baadt in het licht door de grote raampartijen. Aparte keuken, eveneens met toegang tot een overdekt terras (met zonnetent). Dubbele garage. Apart toilet.
De ruimte oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de garage is geschikt voor 2 wagens.
Prachtige tuin, zeer mooi aangelegd, en opnieuw, zeer goed onderhouden.
1ste verdieping: 4 slaapkamers waarvan 3 met badkamer of doucheruimte, bureau, linnenkamer, apart toilet.
Zolder.
Energieprestatie en technieken
EPC (2399755) 326 kWh/m2jaar, energielabel D.
Centrale verwarming op gas: verwarmingsinstallatie van Vaillant (ecoVit exclusiv, type VKK SWE 476/4), vernieuwd in 2003. Afgifte via convectoren in de vloer op het gelijkvloers en via radiatoren op de verdieping.
Open haard in de leefruimte.
ACV-boiler voor badkamers, keukenboiler in de keuken.
Regenwaterput van 2.000 liter.
Dubbele beglazing met Meranti-houten-raamprofielen.
15cm Rockwool-isolatie in het dak, ook spouwmuren voorzien van Rockwool-isolatie
Stevige en degelijke constructie.
Naar een ontwerp van architect Luc Vanden Berghe.
Heerlijk wonen in een uitzonderlijk groen kader, aan de rand van Brussel.
Begin maar vast te dromen, en contacteer Immo beHome op 0483 420 020 (Annelies) voor een bezoek.