In een doodlopende straat in "den Boskant", een straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze halfopen bebouwing u de nodige rust in een groene omgeving. Ideaal om je kinderen te zien opgroeien en samen oud te worden.
De woning van 1970 werd door de jaren zeer goed onderhouden, en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Het dak werd geïsoleerd, een ook in de spouwmuren bevindt zich isolatie.
De 26 zonnepanelen zorgen voor de nodige groene energie (18 panelen aan 180W + 8 panelen aan 240W). Bovendien kan je dankzij deze zonnepanelen nog genieten van groenestroomcertificaten.
Typerend voor deze woning e is de lichtinval: hier kan je de hele dag genieten van de zon.
Met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een zolderkamer, een ruime garage en een atelier achter de woning, biedt het huis bijzonder veel potentieel voor al je toekomstplannen.
Centrale verwarming op gas: condensatie-gaswandketel Vaillant EcoTec plus.
Elektriciteit niet conform.
De woning is beschikbaar vanaf 01/01/2024.
Contacteer beHome voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek: 0483 420 020 (Annelies).
| Adres: | Middelstraat 78 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2024 |
| Perceeloppervlakte: | 524 m² |
| Perceelbreedte: | 9,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 9,2 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 14 m², 9.5 m², 19 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 31,50 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 zonnepanelen van elk 180W + 8 zonnepanelen van elk 240W |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 711 |
| Kadastrale benaming: | MERCHTEM 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | A195 00D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 524 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230316-0002834811-RES-1 |
| EPC Index: | 256,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2033 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |