Welkom in dit lichtrijke appartement op de tweede verdieping, een combinatie van ruimte, comfort én een uitstekende ligging.
Het is ingedeeld als volgt:
- Inkomhal, berging, apart toilet, badkamer (dubbele lavabo, ligbad en douche), 2 ruime slaapkamers (12m² - 13m²), leefruimte met balkon en keuken;
- Garage (14m²).
Met een EPC-label B geniet u van een energiezuinig appartement. Verwarmen gebeurt op gas.
Het geheel bevindt zich in de kleinschalige residentie Monteverdi met lage gemeenschappelijke lasten. Aangezien er geen lift aanwezig is, blijven de kosten beperkt.
Troef: centrale ligging nabij station, winkels en openbaar vervoer.
Garage verplicht bij te kopen aan 30.000 EUR.
Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezoek: kopen@immobehome.be of +32 483 420 020.
| Adres: | Oudstrijdersstraat 62/2 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 245.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Gemeenschappelijke lasten en provisies: | € 35 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Geïndexeerd K.I.: | € 951 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251001-0003698875-RES-1 |
| EPC Index: | 122,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |