Op zoek naar een ruime gezinswoning met potentieel én een uitstekende ligging? Deze bel-étage uit 1971 biedt alles wat je nodig hebt: veel ruimte, een praktische indeling en een rustige, centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd steeds goed onderhouden en beschikt over een energiezuinig EPC-label C (209 kWh/m² jaar). Hoewel de woning momenteel niet asbestveilig is (asbestleien), biedt dit tegelijk een mooie kans om de woning verder naar eigen smaak te optimaliseren. Daarnaast is de zoldervloer geïsoleerd met 18 cm isolatie.
De woning is ingedeeld als volgt:
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, terras en zonnige tuin,
Verdieping: 3 slaapkamers (16,4m² - 16,1m² - 11,4m²) en badkamer,
Kelderverdieping: garage, berging.
De zonnige tuin, dubbele garage en drie volwaardige slaapkamers maken dit een ideale gezinswoning waar je meteen je thuis van kan maken.
Interesse? Contacteer ons via kopen@immobehome.be of 0483 420 020 en plan je bezoek.
| Adres: | Mieregemstraat 109 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 237 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (16.4 m², 16.1 m², 11.4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Stookolie - 2008 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Stookolie, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - 18cm minerale wol op de zoldervloer |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 805 |
| Kadastrale Nummers: | I15/00X3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 238 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260318-0003820110-RES-3 |
| EPC Index: | 209,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/03/2036 |
| Asbestattest: | 1 asbestmateriaal te verwijderen + 5 asbestmaterialen zorgvuldig te verwijderen (Niet conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
