Welkom in dit gezellig appartement op de gelijkvloerse verdieping van de rustige residentie Rimsky Korsakov, een combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging.
Het is ingedeeld als volgt:
- Inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte met uitgeruste keuken, berging, volwaardige slaapkamer en badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo).
- Privé autostaanplaats (verplicht bij te kopen aan 20.000 EUR).
Troeven:
✅ Centrale ligging nabij station, winkels en openbaar vervoer
✅ EPC-label D, en dus geen renovatieverplichting
✅ Conforme elektrische installatie
Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woonst op een toplocatie of een interessante investering met gegarandeerde verhuurbaarheid.
Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezoek: kopen@immobehome.be of +32 483 420 021.
| Adres: | Oudstrijdersstraat 7/4 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 239.000/totaal |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Bewoonbare opp.: | 85 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Gemeenschappelijke lasten en provisies: | € 100 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Service: | Schoonmaak |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Dubbele lavabo - douche - ligbad - apart toilet |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 831 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220411-0002581695-RES-1 |
| EPC Index: | 400,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |