Welkom in Residentie Astrid – een eigentijds appartementsgebouw op een toplocatie in Merchtem! Gelegen aan de Koning Leopold III-straat, op wandelafstand van het centrum, het station en tal van winkels. Hier geniet je van het gemak van de stad, maar in alle rust.
Deze recent gebouwde duplex (3de & 4de verdieping) biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort. De indeling?
3de verdieping:
✔️ Ruime inkomhal
✔️ Apart gastentoilet
✔️ Leefruimte en eetplaats in één grote, open ruimte – boordevol natuurlijk licht
✔️ Volledig uitgeruste, open keuken met alle toestellen (kookplaat, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast én diepvriezer)
✔️ Zonnig terras – perfect om te ontspannen
✔️ 1 slaapkamer, momenteel ingericht als bureau – ideaal voor thuiswerk!
4de verdieping:
✔️ 2 ruime slaapkamers
✔️ Dressing – jouw droom van een georganiseerde kledingkast
✔️ Badkamer met zowel ligbad als aparte douche, dubbele lavabo én extra toilet
En dat is nog niet alles!
🔸 Extra zolderruimte voor opslag
🔸 Lift aanwezig in het gebouw
🔸 INPANDIGE privégarage aan te kopen aan 30.000 EUR
🔸 Zeer energiezuinig – EPC 60 kWh/m²
🔸 Voorzien van warmtepomp én airco
Kortom: een instapklare topper met alle comfort van vandaag!
📞 Interesse? Wacht niet te lang en bel Immo beHome op 0483 420 020 voor een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Koning Leopold III-Straat 8/31 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 370.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Op verdieping: | 3 |
| Gemeenschappelijke lasten en provisies: | € 165 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12.5 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - Airco-installatie in de slaapkamers |
| Lift: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.207 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250716-0003648057-RES-1 |
| EPC Index: | 60,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 16/07/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |