Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een mooie tuin én tal van mogelijkheden? Deze open bebouwing uit 1979, gelegen op een perceel van 7a 96ca, biedt alle kansen om er jouw droomwoning van te maken!
Met een oppervlakte van ca. 180 m² (inclusief garage) beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken met berging, slaapkamer, bureau, badkamer en apart toilet. Daarnaast zijn er een dubbele inpandige garage en carport.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee verder af te werken slaapkamers, een ruimte voor een tweede badkamer en zolderruimtes met potentieel voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.
Kom helemaal tot rust in de mooie tuin, die zich uitstrekt langs de rechterzijde en rondom de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen, van het buitenleven te genieten én zelfs je eigen moestuin aan te leggen!
Dankzij de aanwezige dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over EPC-label C (294 kWh/m² jaar) en geldt er geen renovatieplicht!
De residentiële ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer is een extra troef. Mobiscore: 8/10.
Zie jij de mogelijkheden? beHome helpt je graag om van dit Huis jouw Thuis te maken!
Extra info: Elektriciteit niet conform | Asbestveilig (niet asbestvrij) | Perceel- en gebouwscore A | Niet gelegen in een afgebakende overstromingsrisicozone | Niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
| Adres: | Kalkovenlaan 43 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 796 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.477 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 796 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261012-0003974123-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 294,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/10/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Energielabel C - energiescore 294 kkWh/(m2jaar) |
| Asbestattest: | Asbestveilig (maar niet asbestvrij) |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
