Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in het centrum van Merchtem. In dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1995 worden 2 appartementen, een handelspand en 4 garageboxen samen te koop aangeboden. Gelegen aan het Mieregemplein, geniet dit pand een uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en een aantrekkelijke huurmarkt.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige huurders een succesvolle viswinkel uitbaten. Bovendien is er een grote parking tegenover het gebouw, een absolute plus voor de klanten. Naast het handelspand bevindt zich het eerste appartement van 50 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, kitchenette, toilet, doucheruimte en 1 slaapkamer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich het tweede appartement van 100 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, apart toilet, twee bergingen, badkamer, leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. De badkamer en keuken van dit appartement werden recent vernieuwd. De doorgang tussen de viswinkel en het appartement vooraan leidt naar de garageboxen achter het gebouw.
De totale huuropbrengst bedraagt 29.220 EUR/JAAR, wat resulteert in een bruto rendement van 4%. Dit maakt het pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom.
Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via kopen@immobehome.be of +32 483 420 020.
| Adres: | Mieregemstraat 54 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 715 m² |
| Perceelbreedte: | 13,12 m |
| Perceeldiepte: | 54,5 m |
| Bebouwde opp.: | 247 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.352 |
| Kadastrale benaming: | MERCHTEM 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | K138/00F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 715 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230802-0002948384-RES-1 |
| EPC Index: | 288,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 2/08/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |