Deze rijwoning in Ganshoren is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning met een tuin. Dankzij de gunstige ligging van de woning, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar.
De woning is ingedeeld als volgt:
V-1: Kelder;
GV: Inkomhal, volledig uitgeruste keuken, eetruimte, leefruimte en tuin (ZO-georiënteerd);
V1: Slaapkamer 1, apart toilet, badkamer (douche, dubbele lavabo en installatie wasmachine), slaapkamer 2 met balkon;
V2: Ruime zolder (slaapkamer 3).
In 2021 werden de zonnepanelen geplaatst via Brusol. Centrale verwarming op gas (CV werd vernieuwd in '98). Geen garage in het huis, maar mogelijkheid tot huren van garage in de buurt aan 120 EUR/MAAND. EPC-score 329 kWh/m2jaar (label F). Elektriciteit is niet conform.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op via kopen@immobehome.be.
| Adres: | Frans Vervaeckstraat 74 Ganshoren |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 1998 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Metro knooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 426 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
| Totaal verbruik: | 329,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |