Deze rijwoning in Ganshoren is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning met een tuin. Dankzij de gunstige ligging van de woning, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar.
De woning is ingedeeld als volgt:
V-1: Kelder;
GV: Inkomhal, leefruimte, volledig uitgeruste keuken, toilet en wasruimte, toegang tot de tuin (ZO-georiënteerd);
V1: Slaapkamer 1, badkamer (douche, lavabo en toilet);
V2: Slaapkamer 2.
Centrale verwarming op gas. EPC-score 430 kWh/m2jaar (label G). Elektriciteit is niet conform.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op via kopen@immobehome.be.
| Adres: | Frans Vervaeckstraat 78 Ganshoren |
| Vraagprijs: | € 379.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 935 |
| Kadastrale benaming: | 21008 GANSHOREN 1 AFD ( Frans Vervaeckstraat 78 ) |
| Kadastrale Nummers: | A397/00K4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202307130000650589011 |
| EPC Index: | 373,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | G |
| EPC Opmaakdatum: | 13/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/07/2033 |
| Elektriciteitskeuring: | 20/01/2025 |
| Stedenbouwkundig attest: | 3/02/2025 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/07/2023 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |