Op een aangename locatie in Lebbeke, aan de Begonialaan 2, bevindt zich deze gezinswoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een zuidwestgericht terras met mooi uitzicht op het omliggende groen.
De woning, gebouwd in 1977, beschikt over een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden om ze naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.
Via de inkomhal, met afzonderlijk gastentoilet, bereikt u de leefruimte met open keuken. De gezellige leefruimte is voorzien van een open haard en sluit aan op de veranda, die een aangename overgang vormt naar de buitenruimte.
Het zuidwestgerichte terras is onderhoudsvriendelijk en biedt een mooi zicht op het achterliggende groen. Een fijne plek om in alle rust van de namiddag- en avondzon te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden.
De inpandige garage zorgt voor bijkomend praktisch comfort, verder kan je ook parkeren op de oprit voor de woning.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel en is voorzien van rolluiken.
Technische informatie:
- Bouwjaar: 1977
- EPC-label D – geen renovatieverplichting
- Asbestveilig
- Elektrische installatie niet conform
- Centrale verwarming: condensatieketel op aardgas
- Rolluiken aanwezig
- P- en G-score: A
Bent u op zoek naar een gezinswoning met vier slaapkamers en een praktische indeling? beHome helpt je graag om van dit Huis jouw Thuis te maken!
| Adres: | Begonialaan 2 Lebbeke |
| Vraagprijs: | € 359.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 171 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| Kadastrale benaming: | 42322C0242/00S000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211213-0002509203-RES-1 |
| EPC Index: | 353,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/12/2031 |
| Asbestattest: | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) |
| Energie Prestatie Certificaat: | EPC-label D, 353 kWh/m2jaar |
| OVAM – Bodemattest: | Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister. (Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | Niet conform (Niet conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | P-score: A G-score: A |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
