Welkom in deze ruime woning met zonnige tuin aan de Bleukenweg, in een rustige buurt van Merchtem. Deze 2-gevelwoning, met een uitzonderlijke gevelbreedte van maar liefst 9m, is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte/eetplaats, aparte keuken, veranda. Leuke zonnige tuin met werkruimte. Inpandige garage, handige berging/wasruimte en apart toilet. Op de 1ste verdieping vind je 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (17m2 - 16m2 - 12m2), een bureau (6m2), een kamer waar zich de boiler bevindt (8m2) en een badkamer (met ligbad en lavabo). Toch nog ruimte te kort? De zolder, momenteel nog voorzien van een uitschuifbare trap, biedt mogelijkheid om extra kamers te creëren.
Verwarmen doe je hier met een recente kachel op mazout, een houtkachel in de leefruimte, en een extra kachel in de veranda. Het huis werd aan de voorzijde reeds voorzien van hoogrendementsglas, in de achtergevel is er nog enkel glas. Bijna overal rolluiken. Het dak werd geïsoleerd.
Het huis is nog niet-asbestveilig, maar de elektrische keuring van 2022 kleurt groen, en is dus conform. De woning behaalt met een energiescore van 814 kWh/m2jaar een energielabel F, er geldt dus een renovatieverplichting. Met overschakelen naar centrale verwarming op gas en voorzien van extra dakisolatie, verkrijg je wel een label D.
Scholen, winkels en supermarkten vind je allemaal op enkele minuten wandelen of rijden.
Maak je van dit huis jouw thuis? Aarzel niet en contacteer beHome voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek: 0483 420 020 (Annelies).
| Adres: | Bleukenweg 42 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 261 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
| Kadastrale benaming: | MERCHTEM 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | H553 F3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 261 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20220326-0002570879-RES-1.pdf |
| EPC Index: | 814,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 18/07/2020 Energiescore 814 kWh/(m2jaar) = energielabel F = renovatieverplichting |
| OVAM – Bodemattest: | 20/07/2020 Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister. |
| Asbestattest: | 17/08/2024 Niet-asbestveilig |
| Elektriciteitskeuring: | 17/08/2024 Elektrische keuring conform |
| Stedenbouwkundig attest: | 17/08/2024 Stedenbouwkundige vergunning van 14/08/1963 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 17/08/2024 Perceelscore A - Gebouwenscore A |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |