U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Heirbaan 63, 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 345.000

Omschrijving

Op zoek naar een gezinswoning met veel potentieel in groen Merchtem? Welkom home!

Welkom in deze karakteristieke halfopen bebouwing aan de Heirbaan, gelegen in een groene zone nabij de grens met Steenhuffel en gebouwd in 1968.
Met een mooi perceel van 7a 19ca is dit het ideale plekje voor wie op zoek is naar ruimte, rust en renovatieplezier!

De inkomhal, met zijn mooie authentieke trap, leidt je naar de woonkamer waar je kan genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en zicht op de tuin.
In de keuken is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel (lees: brunch met vrienden, knutselmiddag, spelletjesavond…). Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet én een handige berging.

Zin in buitenlucht? Het terras en de tuin staan klaar voor zomerse barbecues, hangmatmomenten of een mini moestuin.
En parkeren? Geen stress, dat kan gewoon op de oprit of in de garage.

Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer (voorzien van ligbad, lavabo en toilet).
Een uitschuifbare trap brengt je naar de bovenste verdieping, een nog in te richten zolder.
Denk: extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte - aan jou de keuze!

Deze woning heeft een flinke opfrisbeurt nodig. Zo zorgt het energielabel F (EPC-score 543 kWh/m2jaar) voor een renovatieplicht, is de elektrische installatie niet conform, en is het huis niet-asbestveilig (asbestleien).
Verwarmen gebeurt op mazout (installatie van 2012). Elektrische boilers zorgen voor sanitair warm water. Nog niet overal dubbele beglazing.
Maar hé – de basis is stevig, en met wat liefde en werk maak jij hier iets fantastisch van.

Niet onbelangrijk: de solide constructie vormt een goede basis voor renovatie.
Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken?
Contacteer beHome op 0483 420 020 of via kopen@immobehome.be, en wie weet wandel jij binnenkort door je toekomstige droomwoning!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Heirbaan 63
Merchtem
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte:719 m²
Perceelbreedte:11,05 m
Perceeldiepte:32,58 m
Bebouwde opp.:126 m²
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (11.60 m², 13.60 m², 7.25 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:17 m²
Keuken:15 m²
Kelder:20 m²
Tuin:233,55 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²

Comfort

Comfort:Tuin
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Dwarskap
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Open haard, Elektriciteit, Andere

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 825
Kadastrale benaming:23052 Merchtem 1 AFD (Heirbaan 63)
Kadastrale Nummers:D387/00A2
Kadastrale Oppervlakte:719 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230730-0002954138-RES-1
EPC Index:543,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:30/07/2033
Asbestattest:Niet-asbestveilig - 4 asbestmaterialen
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Gekeurde stookolietank:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Perceelscore A - gebouwscore A
as-built attest:Elektrische installatie niet conform
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome