U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Stoofstraat 50, 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 495.000

Omschrijving

Stijlvolle woning met karakter en potentieel in hartje Merchtem!

Op zoek naar een woning met uitstraling, veel licht en een geweldige ligging? Welkom in Stoofstraat 50, een stijlvolle woning met karakter met drie slaapkamers en bureau, grote garage en zuidgerichte stadstuin, op wandelafstand van het bruisende centrum van Merchtem. Deze geweldige ligging vertaalt zich trouwens in een mobi-score van 7,8/10 (vlakbij winkels en openbaar vervoer).

De woning straalt authenticiteit uit, maar biedt tegelijk al enkele belangrijke comfortupdates:
In 2020 werden de ramen vernieuwd (hoogrendementsglas met kunststof raamprofielen), en werd het platte dak geïsoleerd. Recent werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd, net als de badkamer. Bovendien is de elektrische installatie conform. Alvast een fijne basis om van te starten!

De bureauruimte aan de straatkant is een extra troef voor wie denkt aan een vrij beroep of een praktijk aan huis.
Achteraan geniet je van een zuidgerichte stadstuin, ideaal voor zonnige lentedagen of gezellige avonden buiten.
Verder beschikt deze mooie woning ook over een grote garage, zeldzaam in deze buurt, met ruimte voor wagen én opslag.
De zolder biedt een zee van mogelijkheden – denk aan extra slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor.

De keuken en het dak kunnen een opfrissing gebruiken. Er is een renovatieplicht (EPC-label E - 426 kWh/(m2jaar)), en de woning is momenteel niet-asbestveilig — maar voor de handige harry of creatieve verbouwer is dit dé kans om een unieke woning te creëren.

Een karaktervolle woning met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk… misschien wel het jouwe?
Contacteer beHome op 0483 420 020 of kopen@immobehome.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stoofstraat 50
Merchtem
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:377 m²
Perceelbreedte:14 m
Bebouwde opp.:210 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:7,5 m

Indeling

Slaapkamers:3 (22.5 m², 16 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:40 m²
Keuken:18 m², Gesloten keuken
Zolder:Ja
Kelder:40 m²
Praktijkruimte:12 m²
Terras:30 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 941
Kadastrale benaming:23602 MERCHTEM 2 AFD ( Stoofstraat 50 )
Kadastrale Nummers:23602H0148/00Z000
Kadastrale Oppervlakte:377 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20250406-0003570248-RES-1
EPC Index:426,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:E
EPC Geldig tot:6/04/2035
Elektriciteitskeuring:Ja
Elektriciteitskeuring:Conform
Stedenbouwkundig attest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
as-built attest:Ja
Gekeurde stookolietank:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
OVAM – Bodemattest:Blanco bodemattest
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome