U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Graag een bezoek? Bel 0483 420 020

Stationsstraat 42, 1785 Merchtem
Vraagprijs: € 625.000

Omschrijving

Opbrengsteigendom met 3 appartementen + 2 garages – toplocatie in Merchtem!

Op zoek naar een zorgeloze investering met stabiel rendement?
Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom in de Stationsstraat van Merchtem biedt alles wat een slimme investeerder zoekt!

📍 Locatie, locatie, locatie!
Op wandelafstand van het station én vlakbij het centrum – ideaal voor huurders die mobiliteit en gemak waarderen.

Wat zit er in het pakket?
🏠 Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en royaal terras
🏠 1ste verdieping: appartement met 2 slaapkamers en een royaal terras
🏠 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer en terras
🚗 2 private garages

Gebouwd in 1992 en goed onderhouden – klaar voor rendement!

💰 Huuropbrengst: €26.460/jaar
📈 Bruto rendement: bijna 4%
📊 Mobiscore: 7,7/10 – sterke ligging met alles dichtbij

Een mooie kans om je vastgoedportefeuille uit te breiden met een stabiele, direct renderende investering.

📩 Meer info of een bezoek? Contacteer ons via kopen@immobehome.be of bel +32 483 420 020.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 42
Merchtem
Vraagprijs:€ 625.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:350 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:45 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Gevelbreedte:7,5 m

Indeling

Terras:Ja
Garage:2

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.600

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250715-0003647091-RES-1
EPC Index:378,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
EPC Geldig tot:15/07/2035
Stedenbouwkundig attest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Asbestattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Behome