Op zoek naar een zorgeloze investering met stabiel rendement?
Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom in de Stationsstraat van Merchtem biedt alles wat een slimme investeerder zoekt!
📍 Locatie, locatie, locatie!
Op wandelafstand van het station én vlakbij het centrum – ideaal voor huurders die mobiliteit en gemak waarderen.
Wat zit er in het pakket?
🏠 Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en royaal terras
🏠 1ste verdieping: appartement met 2 slaapkamers en een royaal terras
🏠 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer en terras
🚗 2 private garages
Gebouwd in 1992 en goed onderhouden – klaar voor rendement!
💰 Huuropbrengst: €26.460/jaar
📈 Bruto rendement: bijna 4%
📊 Mobiscore: 7,7/10 – sterke ligging met alles dichtbij
Een mooie kans om je vastgoedportefeuille uit te breiden met een stabiele, direct renderende investering.
📩 Meer info of een bezoek? Contacteer ons via kopen@immobehome.be of bel +32 483 420 020.
Adres: | Stationsstraat 42 Merchtem |
Vraagprijs: | € 625.000 |
Type: | Woning |
Perceeloppervlakte: | 350 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 45 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1992 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Terras: | Ja |
Garage: | 2 |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
Beglazing: | Dubbel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.600 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250715-0003647091-RES-1 |
EPC Index: | 378,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | D |
EPC Geldig tot: | 15/07/2035 |
Stedenbouwkundig attest: | Ja |
Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
Asbestattest: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |