Op zoek naar een zorgeloze investering met stabiel rendement?
Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom in de Stationsstraat van Merchtem biedt alles wat een slimme investeerder zoekt!
📍 Locatie, locatie, locatie!
Op wandelafstand van het station én vlakbij het centrum – ideaal voor huurders die mobiliteit en gemak waarderen.
Wat zit er in het pakket?
🏠 Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en royaal terras
🏠 1ste verdieping: appartement met 2 slaapkamers en een royaal terras
🏠 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer en terras
🚗 2 private garages
Gebouwd in 1992 en goed onderhouden – klaar voor rendement!
💰 Huuropbrengst: €26.460/jaar
📈 Bruto rendement: bijna 4%
📊 Mobiscore: 7,7/10 – sterke ligging met alles dichtbij
Een mooie kans om je vastgoedportefeuille uit te breiden met een stabiele, direct renderende investering.
📩 Meer info of een bezoek? Contacteer ons via kopen@immobehome.be of bel +32 483 420 020.
| Adres: | Stationsstraat 42 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 350 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.600 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250715-0003647091-RES-1 |
| EPC Index: | 378,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 15/07/2035 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |