Welkom in deze op te frissen gezinswoning in een aangename, kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. De ideale plek om je kinderen te zien opgroeien en samen oud te worden. Je geniet er van rust en privacy terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden, de gedroomde ligging!
Deze woning heeft volgende indeling:
- Droge kelder;
- GV: Inkomhal, berging, leefruimte/eetplaats, keuken, badkamer, apart toilet, veranda met toegang tot de tuin;
- V1: 4 slaapkamers ( 7m² - 8m² - 10m² - 13m²) en een sanitaire hoek;
- Ruime zolder (49,5m²);
- Mogelijk parkeerplaats voor de woning.
Het huis werd gebouwd in 1958 en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Ze is bovendien asbestveilig. Verwarmen gebeurt op gas met een Viessman condensatieketel, en het raamwerk is grotendeels PVC met dubbel glas. De elektriciteit is nog niet conform.
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek: kopen@immobehome.be of +32 483 420 020.
| Adres: | Jan Maervoetstraat 8 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (6.8 m², 8.2 m², 10 m², 12.7 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 77 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 161 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251009-0003706039 |
| EPC Index: | 368,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |