Omschrijving
Ideale starterswoning met potentieel in het centrum van Merchtem - Welkom Home!
Ben je op zoek naar een eerste woning die je volledig naar eigen smaak kan afwerken? Dan is deze charmante starterswoning in het hart van Merchtem precies wat je zoekt. Met haar solide basis, mooie ruimtes en gunstige ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden.
De woning is gelegen op een perceel van 2a 60ca en beschikt over aangename hoge plafonds die zorgen voor een ruim en lichtrijk gevoel.
Op het gelijkvloers vind je een leefruimte, keuken, badkamer (voorzien van lavabo, douche en toilet) en een praktische berging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16,8 m², 12,4 m² en 10,4 m², ideaal voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte.
Via een vaste trap bereik je de zolder, die reeds voorzien is van dakisolatie en nog extra mogelijkheden biedt.
Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, handig als extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een gezellige, oostelijk georiënteerde tuin. Perfect om de dag te starten in de ochtendzon.
De woning is op te frissen, wat ze net bijzonder interessant maakt voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Bovendien is er geen renovatieplicht dankzij het EPC-label D (321 kWh/m²jaar).
Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout (Viessmann Duo-Parola), aangevuld met een gezellige houtkachel in de leefruimte. De installatie voor sanitair warm water is gekoppeld aan de centrale verwarming. De ramen aan de voorzijde en de achterdeur werden vernieuwd in 2016 (PVC met hoogrendementsglas), terwijl de overige ramen voorzien zijn van dubbele beglazing in houten raamwerk. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016.
Ook op vlak van asbest blijft de ingreep beperkt: enkel een cementbuis dient verwijderd te worden.
Kortom: een betaalbare woning met veel potentieel, ruimte en een uitstekende ligging in het centrum van Merchtem. Ideaal voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.
