Deze goed onderhouden bungalow aan de Mieregemstraat in Merchtem biedt verrassend veel ruimte en comfortabel wonen op één niveau.
De woning is gelegen op een perceel van 6a 82ca en beschikt over ca. 135 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder en zolder.
De indeling omvat een ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met open haard, aparte keuken, 4 slaapkamers (12,5m2 - 8m2 - 8m2 - 7,5m2), badkamer (met dubbele lavabo en ligbad) en apart toilet.
Een grote troef is de volledige onderkeldering met garage en heel wat extra berg- en opslagruimte.
Achteraan geniet je van een aangename zuidoostgerichte tuin met vernieuwd terras en een open zicht op groen.
Ook de trappen en het balkon werden in 2014 heraangelegd.
De woning werd doorheen de jaren degelijk onderhouden en reeds op verschillende punten aangepakt. Zo werd het dak in 2001 vernieuwd, werd de zoldervloer (16cm) en het plafond van de kelder (10cm) geïsoleerd. Er is dubbele beglazing en rolluiken, twee ramen werden vervangen. In 2025 werd een nieuwe Vaillant-condensatieketel op gas geplaatst, die zorgt voor verwarming en sanitair warm water.
Het resultaat? EPC-label C met een energiescore van 269 kWh/(m²jaar) en bijgevolg GEEN renovatieverplichting.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen watervoorziening via een geboorde put.
P-score A – G-score A.
Elektrische installatie niet conform. Niet-asbestveilig.
Troeven: 4 slaapkamers – vrijstaande woning – perceel 6a 82ca – volledige kelder – garage en oprit – ZO-tuin – vernieuwd dak – rolluiken – vernieuwd terras, trappen en balkon – condensatieketel van 2025 – eigen geboorde waterput – EPC-label C.
Benieuwd of deze bungalow jouw nieuwe thuis kan worden? Plan je bezoek met beHome en ontdek zelf de ruimte en het potentieel.
| Adres: | Mieregemstraat 131 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 682 m² |
| Perceelbreedte: | 19,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (12.5 m², 8 m², 8 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Comfort: | Tuin |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.269 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 682 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260825-0003940203-RES-1 |
| EPC Index: | 269,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/08/2036 |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
